Gérance

    MODERN’IMM, un professionnel qui valorise votre patrimoine en garantissant au maximum la rentabilité locative du bien immobilier et en réduisant les risques pour préserver l’avenir.

    Dans notre relation commune, MODERN’IMM vous assure avant tout mandat un avis professionnel sur la mise en location de votre bien :

  • Nous récapitulons avec vous les caractéristiques et annexes de votre appartement ou local commercial,
  • Nous vous conseillons sur l’entretien et la remise en état des installations du bien après visite,
  • Nous vous donnons la meilleure estimation du loyer auquel proposer votre bien. immobilier.

    • MODERN’IMM, c’est aussi un lien incontournable entre vos locataires et vous. Avec votre confiance, nos compétences juridiques, administratives, techniques et comptables, et toujours en vous informant, nous nous occupons pour vous des tâches suivantes :

  • La fixation du loyer au prix du marché,
  • La relocation rapide de votre bien,
  • La sélection rigoureuse d’un locataire sérieux et solvable,
  • La réalisation des diagnostics obligatoires en vue de la location
  • La rédaction du bail et de l’engagement de(s) caution(s),
  • L’établissement de l’état des lieux,
  • La vérification annuelle des attestations d’assurance locative
  • La vérification annuelle des contrats d’entretien des équipements au GAZ.
  • L’encaissement et le recouvrement des loyers
  • Le règlement de toutes les factures notamment des charges de copropriété, des appels travaux, des impôts et taxes et des factures de travaux d’entretien.
  • La régularisation des charges locatives,
  • La gestion des sinistres dégâts des eaux et l’obtention des indemnités.
  • La remise en état des appartements après sinistres.
  • La gestion des révisions triennales des baux commerciaux
  • Le traitement du congé de vos locataires, et des demandes de cessions des locataires commerçants
  • Le délivrance du congé à vos locataires d’appartement ou de local commercial,
  • Le suivi du congé avec offre de renouvellement de votre locataire commerçant
  • Le règlement des éventuels litiges en privilégiant la solution amiable,
  • La préparation des déclarations annuelles d’impôt foncier.

    • Bref, assurer la gestion quotidienne du patrimoine et tout faire pour que les propriétaires bailleurs n’aient aucun soucis et que leur patrimoine immobilier leur garantisse un revenu régulier.

    MODERN’IMM, notre expérience à votre service.